Вы здесь

Какие документы нужно собрать для продажи квартиры

thumbnail
Все необходимые документы для продажи квартиры в 2013 году: новшества и изменения
На первый взгляд кажется, что для продажи квартиры понадобится собрать много разных документов. Но это не совсем так.

Если решение о продаже недвижимости уже вами принято, то полезно сразу знать, какие документы для продажи квартиры вам понадобятся. Это сэкономит и время, и нервы.

Изменения в законодательстве

Набор необходимых документов для продажи квартиры в 2013 году изменился, но незначительно.Изменения от первого числа третьего месяца вступили в силу только со второго числа, и это принесло массу неудобств заявителям, ждущим свою очередь в государственных регистратурах городов России. Впрочем, зато сами изменения отнюдь не носят негативный характер.

Во-первых, теперь договор купли-продажи квартиры не облагается налогом в 1000 рублей, а во-вторых, по новым правилам, игнорируется статья номер 36 Семейного Кодекса, провозглашающая равенство супругов, и теперь согласие одного из них не требуется ни при покупке, ни при продаже квартиры. Других изменений пока не предвидится. Что касается вас, как продавца, то от уплаты налогов, связанных с продажей вашей квартиры, вы освобождены. Можно спокойно собирать документы. Все необходимые документы для продажи квартиры важно собрать заранее: из-за нехватки какой-либо бумажки вы можете потерять покупателя.

Документы, необходимые для продажи квартиры

  1. Для начала выпишете из квартиры всех лиц, не являющихся собственниками, и оформите это соответствующими бумагами. Затем, в домоуправлении возьмите копию поквартирной карточки в качестве подтверждения предыдущего действия.
  2. Сходите в БТИ (бюро технической инвентаризации) с техническим планом квартиры, чтобы вам проставили новый процент физического износа недвижимости. Приготовьте также кадастровый план участка, на котором расположен дом – он вам также понадобится.
  3. Найдите старый договор купли-продажи, если вы покупали эту квартиру у физического лица, или договор долевого участия (договор переуступки), если вы въезжали в только что выстроенный дом.

  4. На основании этого договора вам было выдано свидетельство о собственности: оно также должно быть у вас наготове.
  5. Ваш паспорт также должен быть при вас, как и паспорта всех собственников.
  6. Ближе к концу сделки понадобятся справки из обслуживающих хозяйств об отсутствии коммунальных задолженностей, так что погасите все недостающие суммы заранее.

Налоги в регистратуре будет платить покупатель, все расходы несет также он, так что если вы знаете, какие требуются документы для продажи квартиры, и , все их подготовите, беспокоиться будет не о чем.

Возможные нюансы

Собираем документы на продажу квартиры: учесть все

Разумеется, если вы не являетесь единственным собственником, а покупали эту квартиру вместе с близкими родственниками, то квартира принадлежит вам по долям. Как продавцы вы будете просто выступать вместе, никаких справок и разрешений здесь не нужно. Если квартира была приобретена в браке в общее совместное имущество, то, как уже было упомянуто, вы можете продать ее без согласия супруга или супруги.

Если среди собственников имеются несовершеннолетние лица, это может сильно усложнить ситуацию. Как можно раньше начните хлопотать о получении разрешения на продажу квартиры у комиссии по делам несовершеннолетних. Вам придется официально убедить чиновников в том, что у ребенка есть другое место жительства, где он прописан.

Как видим, сложного во всем этом ничего нет, просто запаситесь терпением, знаниями и не нервничайте по пустякам. Неплохо было бы заручиться поддержкой профессионального юриста.

Татьяна Миронова

Понравилось? Поделись с друзьями:
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
Реклама
Топ самых обсуждаемых
05.01.2019 Комментариев: 152 Бизнес Где взять миллион рублей за один день, срочно и безвозмездно?

Где взять миллион рублей за один день, срочно и безвозмездно?

Каждому человеку не помешал бы в жизни 1 миллион рублей, но где его взять? Под развитие бизнеса такие деньги дает государство, в других случаях поможет личная смекалка и богатые друзья или родственники. Существует масса вариантов.
28.07.2017 Комментариев: 127 История Архивы участников Великой Отечественной войны (пропавших без вести, погибших, ветеранов)

Как найти по фамилии участника ВОВ в современных архивах

Список современных баз данных участников Великой Отечественной войны, а также подробная инструкция по поиску участников Великой отечественной войны 1941-1945 по фамилии в ахивах пропавших без вести ветеранов и на сайте министерства обороны. 
20.07.2017 Комментариев: 55 Еда и кулинария  кляр для рыбы: лучшие рецепты

Кляр для рыбы: пошаговые и простые рецепты

Ищите как сделать кляр для рыбы? Подборка из 25 простых пошаговых  рецептов с фото для приготовления филе. Базовые варианты рыбки  в кляре и рецепты с майонезом, молоком, на минералке , на пиве, с сыром и  другие. Эти рецепты позволят сделать лезьон
12.04.2016 Комментариев: 48 Свадьба В каких странах разрешены однополые браки?

В каких странах разрешены однополые браки?

Люди с нетрадиционной сексуальной ориентацией все чаще заявляют о себе, как о равноправных гражданах, и хотят, чтобы их браки были официально признаны в каждой стране. На сегодня не так много стран решилось на это, но каждый год список пополняется.
12.04.2016 Комментариев: 42 Интернет и компьютеры Секреты клавиатуры: как писать символами, которых нет на клавиатуре

Секреты клавиатуры: как писать символами, которых нет на клавиатуре

В этой статье вы узнаете, как, используя обычную клавиатуру, вставить в текст различные специальные символы: смайлики, стрелочки и т.д.
05.08.2016 Комментариев: 38 Развлечения Что такое вайперы (вейперы), что они парят, вредно или нет?

Что такое вайперы (вейперы), что они парят, вредно или нет?

Сегодня, на улицах мегаполисов можно встретить людей, что выдыхают клубы пара. У них в руках странные курительные принадлежности.
28.04.2017 Комментариев: 35 Закон До скольки можно шуметь в квартире по закону РФ

До скольки можно шуметь в квартире по закону РФ

Соблюдайте "Закон о тишине" и не докучайте громкой музыкой своим соседям даже в дневное время. Иначе у вас могут возникнуть значительные неприятности.
05.07.2017 Комментариев: 29 Развлечения

Гироскутер: что это такое, как выбрать и правильно им управлять

Что такое гироскутер? Как правильно его выбрать и на на основе каких принципов функционирует такое двухколесное средство передвижения? Узнайте как научиться управлять и заряжать его правильно. Постараемся ответить на эти и другие вопросы в
21.04.2017 Комментариев: 28 Технологии Как отследить местоположение телефона: действительно рабочие способы

Как отследить местоположение телефона: реальные методы

Можно ли отследить местоположение телефона без ведома его владельца? Программы-радары для родителей, определяющие координаты устройства в режиме реального времени, а также ограничения на работу программ, отслеживающих координаты телефона.
19.05.2017 Комментариев: 27 Здоровье Как избавиться от укусов комаров: самые эффективные и проверенные способы

Как избавиться от укусов комаров за 5 минут

Комариные укусы вызывают ужасный зуд, а если не сопротивляться желанию почесать укушенное место, то зуд становится сильнее, и появляется волдырь. Как избежать неприятных последствий?
12.04.2016 Комментариев: 23 Деньги Как разбогатеть?

Как стать богатым?

Стать богатым - мечта миллионов. Но вот как им стать? Способов разбогатеть, применимо к российской действительности, немного. Но они - есть...
26.04.2016 Комментариев: 22 Топы

ТОП 10 самых смешных комедий 2016 года

Дедпул, Кунг-фу панда 3, Зверополис и еще много-много комедий, которые вышли в 2016 году, никого не оставят равнодушными. Одни можно смотреть только взрослым, другие с удовольствием посмотрят и детки, но все они – ну очень уж смешные.
Добавить комментарий