Содержание:
- Как получить налоговый вычет супругам при покупке квартиры?
- Как получить налоговый вычет при покупке квартиры за ребенка?
- Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить всю сумму сразу?
- Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить сразу?
Размер налогового возврата при приобретении недвижимости равняется 13 процентам, из уплаченной стоимости. Однако стоит учесть, что расчет идет максимум до 2000000 рублей при ее приобретении за собственные денежные средства, а также 3000000 – при использовании ипотеки. Исходя из этого, максимальная компенсационная сумма может составлять 260 тысяч рублей, а при оформлении ипотеки – 390000. Как высчитать процент скидки от суммы?
Правом возвращения ранее уплаченных налогов в размере 13% наделены граждане Российской Федерации, получающие официальную заработную плату и являющиеся резидентами страны, пенсионеры, имеющие официальный доход, превышающий 5534 рубля без учета пенсии, несовершеннолетние дети.
Для этого существует 2 способа. Первый из них заключается в ежегодном возврате средств, общее количество которых приравнивается к 13% заработной платы, после заполнения декларационной формы. Второй способ заключается в ежемесячной неуплате подоходного налога с зарплаты.
Для подачи декларационного листа потребуется предоставить паспорт РФ, 3-НДФЛ, 2-НДФЛ, реквизиты банковского счета, ИНН, сертификат, подтверждающий право собственности объектом, договор купли-продажи, акт приема-передачи.
Как получить налоговый вычет супругам при покупке квартиры?
Зачастую в процессе приобретения недвижимого имущества участвуют оба супруга. В этом случае, если долевое владение не оформлено, пара получает возможность поделить долю по договоренности. Стандартное распределение исчисляется поровну, однако супруги могут обратиться с заявлением, в котором укажут свои пожелания о распределении долей. На основе такого заявления происходит ежегодное изменение соотношения долей между супругами. Если собственником является один из супругов, второй из них может рассчитывать на материальное возмещение за первого, так как недвижимый объект в этом случае является совместно нажитым имуществом. Исключением является оформление договора купли-продажи до заключения брака.
В ситуации, когда собственником является или муж или жена, по умолчанию полная выплата оформляется на владельца имущества. При желании изменить такую установку, собственнику следует заявить в письменной форме об изменении распределения доли. После этого тот из пары, кто ранее не использовал компенсацию, может ее применить в полном объеме.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры за ребенка?
Родители, которые приобретают жилье в собственность своих детей, могут использовать за них имущественную компенсацию. Если приобретение имущества производилась одним родителем и ребенком, законный представитель малыша имеет право на полное возмещение за 2 долю (свою и несовершеннолетнего).
В этом видео представлено экспертное мнение нотариуса о получении налогового вычета при покупке квартиры.
Если недвижимость покупалась обоими супругами и ребенком, один из пары может увеличить свою выплату за счет доли несовершеннолетнего. Чья финансовая доля будет увеличен, решает супружеская пара. Подобная ситуация складывается и в отношении разделения имущества между одним законным представителем, несовершеннолетним и иным близким родственником.
Также один из супружеской пары может использовать имущественную компенсацию и при оформлении собственности жилья исключительно на малыша. При этом согласие ребенка на получение выплаты его родителями не требуется. Сам малыш не потеряет дальнейшую возможность возвращения 13%-типроцентного налога на свое имя при иной сделке.
Родитель не сможет использовать имущественный вычет за своего малыша в том случае, если он ранее уже получал возмещение налога и исчерпал его полный лимит. Если супруги не получали возврат с доли несовершеннолетнего, не исчерпали лимит, они могут подать уточненную декларационную форму с изменением суммарного итога.
Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить всю сумму сразу?
Имущественное возмещение можно начать возвращать с того года, когда произвелась передача собственности объекта, и до окончания периода отчисления налогов у работодателя. Поэтому для получения единовременного возврата необходимо иметь в наличие и предоставить декларационную форму в тот период, когда общий доход (с месяца переведения квартиры в собственность) будет соответствовать стоимости объекта. Если он стоил более 2 миллионов или 3 миллионов (при оформлении ипотеки), итоговую заработную плату требуется соизмерять с представленными лимитами.
Для единовременного полного получения денежных средств, потребуется предоставить стандартный перечень документов, а также 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, заполненные на каждый отчетный год в отдельности. До этого периода работнику будет произведен только частичный возврат средств, а остаток перейдет на следующий отчетный период.
Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить сразу?
- Для получения единовременной выплаты, требуется придерживаться следующей инструкции.
- У работодателя необходимо запросить справки 2-НДФЛ за все года, пройденные с момента приобретения недвижимости.
- Потом требуется заполнить декларационные формы с учетом данных, указанных в полученных справках 2-НДФЛ. Стоит учесть, что за разные отчетные периоды декларации могут отличаться. Если вы заполняете форму отчета за 2017 год, на сайте необходимо найти декларацию именно 2017 года.
- Далее требуется обратиться в отделение банка, где взять распечатку с реквизитами вашего личного счета. Важно! При подаче заявления следует указывать не номер банковской карты, а номер счета.
- Затем необходимо сделать копию ИНН, свидетельства права собственности недвижимостью, договора купли-продажи, акта приема-передачи. Эти копии обязательно следует заверить. Для этого требуется самостоятельно написать на каждом листе «Копия верна», поставить свою подпись с расшифровкой. Сверка копии и оригинала производится инспектором при принятии заявления.
- Подавать следует полный набор документов с приложенным к нему заявлением.
В момент написания заявления у вас должен быть паспорт, удостоверяющий вашу личность. В противном случае вам откажут в принятии 3-НДФЛ.
Акцизный сбор на алкоголь: что это такое?
Акциз на топливо: что это такое?
В этом видео предлагается посмотреть список документов, которые необходимы для возврата налога при покупке квартиры. Обязательно оставляйте свои советы, мнение и просто комментарии к статье.
