Можно ли снять квартиру без агентства?

Обращаться в агентство и в самом деле не обязательно. Выступать в качестве щедрого работодателя (если только час Вашего времени не стоит больших денег) в данной ситуации не совсем оправдано. К тому же, велик риск связаться, в лучшем случае, с «некачественной» услугой. Чтобы безопасно снять квартиру без риэлторов, достаточно соблюсти несколько элементарных правил. Но об этом позже.

Итак. Ищем квартиру. Во-первых, необходимо (хлопотно, но действует):

наводнить желаемый для проживания район объявлениями на специальных досках объявлений;
разместить объявления в газетах, при этом будьте готовы, что много звонков станет поступать от риэлторов;
активизировать «человеческий фактор»(сарафанное радио) - родственники, знакомые, бабушки у подъездов (вот где кладезь).

Данный вариант ценен тем, что есть возможность заполучить вариант, не вышедший на рынок, – чьи-то знакомые с просто пустующей квартирой. Узнав, что чей-то родственник или просто порядочный человек ищет квартиру, они охотно ее сдают, при этом обычно проявляют вполне понятную деликатность в отношении своих жильцов.

Во-вторых (менее хлопотно), можно самим найти объявления о сдаче жилья внаем. Здесь очень важно, и это одно из первых правил безопасности, избегать неоправданно дешевые варианты. Про бесплатный сыр Вы все правильно слышали.

После того, как с квартирой определились, дальнейшие шаги совпадают с правилами безопасности. А именно:

Непременно ознакомьтесь с документами арендодателя (паспорт, документы на квартиру). Уточните, кто еще прописан в квартире. Честный, или, говоря судебным языком, добросовестный, арендодатель положительно отреагирует на такую просьбу и предъявит документы, попросив о соответствующей услуге и Вас. Иная реакция должна заставить Вас насторожиться;
Заключайте договор найма. Составить договор аренды не проблема. Такой договор можно дополнять и редактировать под себя совместно с арендодателем.

Общие правила безопасности:

Берите расписку, если отдаете деньги, сколько бы ни отдавали;
Не платите вперед на длительный срок, это может неблагоприятно повлиять на хозяев квартиры. Человек слаб, и они могут несколько «расслабиться» в отношении вас на те полгода, что Вы заплатили вперед;
Если предварительное описание хозяином своей квартиры в незначительных мелочах не соответствует реальности, то, возможно, от него можно ожидать некоторой неискренности и в дальнейшем. Это не страшно, но, возможно, договору следует уделить больше внимания, подстраховав себя в мелочах.
В любом случае, оговорите сразу, кто и какие коммунальные платежи оплачивает, при заселении запишите показания счетчиков в присутствии хозяев, сразу оговорите наличие или отсутствие в квартире посуды, постельных принадлежностей и т.п.;