Вы здесь

Какие минусы покупки квартиры на последнем и первом этаже подстерегают неопытного покупателя

thumbnail
Какие минусы покупки квартиры на последнем и первом этаже? И есть ли плюсы?
Покупка квартиры - серьезный шаг.

Оглавление:

  1. Недостатки и преимущества первого этажа
  2. Недостатки и преимущества верхнего этажа
  3. На что следует обратить особое внимание при покупке жилья на первом и последнем этаже

Покупка квартиры – несомненно, важный и ответственный момент. При выборе нового жилья приходится обращать внимание на множество факторов, немаловажную роль среди которых играет этажность. Многие семье часто задумываются о том, почему не стоит покупать квартиру на первом и последнем этаже, если их стоимость, как правило, ниже.

Недостатки и преимущества первого этажа

Главная проблема первого этажа – безопасность. Доступность окон вынуждает владельцев обзаводиться решетками. Другой недостаток – повышенный уровень шума. Хлопающая подъездная дверь, проезжающие на улице машины порой могут доставлять немало беспокойства. Следующее, на что жалуются жильцы, – это чрезмерная прозрачность. Вам непременно придется обзавестись плотными шторами или купить жалюзи.

Еще один минус – близость подвала, а значит повышенная влажность и холодный пол. Хотя чаще всего такое встречается в старых домах. Кроме того, внизу обитает очень много надоедливых насекомых и попадает большое количество пыли.

Главное - креативность

Несмотря на все эти недостатки, существуют и плюсы квартиры на первом этаже. К ним можно отнести:

  1. Стоимость в среднем на 5-15% ниже.
  2. Удобство для пожилых людей или молодых семей с колясками, особенно в домах, где отсутствует лифт.
  3. Возможность расшить жилплощадь за счет создания пристройки.
  4. Возможность сдачи в аренду под торговую площадь или офис.
Вы уже точно определились, что будете приобретать новое жилье? Тогда в помощь вам статья: Руководство по покупке квартиры.

Недостатки и преимущества верхнего этажа

Плюсов и минусов квартиры на последнем этаже не так много, но, как и на первом, она пользуется меньшим спросом – и на то есть свои причины. Среди минусов стоит отметить:

  1. Протекающая крыша. Самая распространенная проблема. Чаще с подобными сложностями сталкиваются жильцы старых домов, в новостройках эта проблема обычно отсутствует, так как верхний этаж отводится под технические помещения.
  2. Сломанный лифт, от поломки которого не застрахован ни один дом.
  3. Шум лифта. Во многих домах мотор лифта расположен наверху, а это означает повышенный уровень шума, особенно заметный ночью.
  4. Сильная жара. В летнее время, а тем более если окна входят на южную сторону, без кондиционера вам не обойтись. Раскаленная крыша не будет давать помещению остыть даже ночью.

Основной минус верхнего этажа - близость крыши

Помимо недостатков, у таких квартир есть и преимущества:

  1. Стоимость в среднем на 10% ниже.
  2. Отличный вид из окна.
  3. Чистый воздух и отсутствие насекомых.
  4. Отсутствие соседей сверху. Никто не будет ходить у вас «по головам».

А также меньшая проходимость, а это значит, что на лестничной клетке будет всегда чисто и уютно.

На что следует обратить особое внимание при покупке жилья на первом и последнем этаже

Зная существующие минусы покупки квартиры на последнем и первом этаже, вы сможете выбрать хорошее жилье по низкой цене. Главное, на что стоит обратить внимание – это возраст дома. Новостройки дают высокую гарантию того, что вы не будете сталкиваться с большей частью описанных проблем.

Покупая квартиры на первом этаже, следите, чтобы окна не выходили на оживленную улицу и выясните, в каком состоянии находится подвал и трубы в доме. Выбирая самый верхний – старайтесь, чтобы окна не выходили на юг, а также проверьте состояние крыши. Лучше всего – опросите жителей дома, они подробно расскажут вам обо всех существующих проблемах.



Не нашли что искали? Воспользуйтесь поиском:

Возможно вам будет интересны материалы наших партнёров:

Добавить комментарий